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Les fondations de votre maison jouent un rôle pour le moins indispensable, soit soutenir l’entièreté de la structure.
Et lorsque des problèmes de fissures et d’imperméabilité commencent à apparaître, il ne faut surtout pas tarder à agir, car les dommages peuvent être sévères… et surtout très couteux!
N’ayez crainte, Soumissions Drainage vous explique en détail la procédure à suivre pour colmater les fissures apparues sur votre solage et pour imperméabiliser vos fondations afin de les préserver en bon état.
Consultez les prix et étapes de tels travaux juste ici et remplissez notre formulaire pour comparer 3 soumissions d’experts pour réaliser ces travaux! C’est un service gratuit qui ne vous engage à rien, qu’attendez-vous?
Sommaire
Quelle est la cause derrière les fissures dans les fondations?
Les fissures aux fondations peuvent apparaître à l’intérieur comme à l’extérieur d’un solage.
Cependant, on constate souvent un tel problème lorsque les fissures apparaissent sur les parois du solage qui sortent de terre, ce qui occasionne rapidement un lot de stress pour le propriétaire.
Plusieurs éléments peuvent être en cause pour expliquer l’apparition de fissures, mais le grand coupable, c’est souvent l’eau!
En effet, le béton et l’eau ne forment pas un heureux mariage, puisqu’un excès d’eau occasionne la dégradation prématurée du béton. Et sur une fondation, cette accumulation excessive d’eau provient généralement d’un mauvais drainage causé par un drain de français bouché. Celui-ci n’est plus en mesure d’évacuer l’eau, ce qui créé une accumulation, et de l’humidité qui endommage le béton.
Lorsqu’elles apparaissent, les fissures doivent rapidement être colmatées afin d’éviter les sinistres. Les fissures ne causent pas seulement des problèmes esthétiques, mais des enjeux d’imperméabilité également. Elles sont susceptibles de laisser passer l’eau à travers le solage, ce qui engendrera de l’humidité dans le sous-sol, menant à la formation de moisissure et autres sinistres.
Pourquoi faut-il rapidement réparer les fissures dans les fondations?
Vous avez remarqué l’apparition d’une fissure sur votre fondation? La pire chose à faire, c’est d’attendre avant d’agir, car des problèmes plus graves feront rapidement leur apparition.
Voici pourquoi il est dans votre intérêt de réparer votre solage fissuré sans délai!
Éviter l’aggravation des fissures
Certaines fissures sont dites « actives » ce qui signifie qu’elles n’ont pas terminé leur parcours. Elles peuvent donc s’aggraver et causer de plus amples dommages si des correctifs ne sont pas apportés rapidement.
Prévenir les infiltrations d’eau
Une seule fissure peut compromettre l’étanchéité d’une fondation. Il est donc risqué d’endurer une telle situation, puisqu’elle peut mener à une infiltration d’eau, et aux conséquences couteuses qui viennent avec.
Empêcher la formation d’humidité et de moisissure
Les craques dans une fondation viennent une présence accrue d’humidité autour du solage qui finit inévitablement par pénétrer dans le sous-sol. Cela peut causer de l’efflorescence (poudre blanche) sur les murs intérieurs du solage, ainsi que de la moisissure.
Préserver l’intégrité du solage
Si les fissures sont actives et menacent la solidité structurale, il est essentiel de les colmater et d’effectuer les travaux correctifs avant qu’elles ne posent une réelle menace. En négligeant de tels travaux, il pourrait devenir nécessaire d’effectuer une rénovation majeure des fondations, et peut-être même de les remplacer.
Comment colmater les fissures apparues sur vos fondations?
La réparation des fissures dans une fondation peut se faire de deux façons. Une première méthode consiste à injecter du polyuréthane flexible directement à l’intérieur de la fissure afin de la colmater, et de l’étanchéifier. La flexibilité du polyuréthane lui permet de garantir une plus grande résistance face à l’eau, et de s’adapter à la fissure.
Une seconde méthode de réparation consiste en l’injection d’époxy dans la fissure. Bien qu’efficace, l’époxy a le désavantage d’être beaucoup plus rigide que le polyuréthane. Et comme la fondation risque de continuer à « travailler » avec les années, il est important d’opter pour un produit qui saura s’adapter à ce mouvement, comme c’est le cas du polyuréthane.
Fissure passive vs. fissure active : quelle différence entre ces deux problématiques?
Une fissure passive est une craque qui a fini de progresser. Elle ne s’aggravera pas plus que son état actuel, alors la simple injection de polyuréthane ou d’époxy suffit généralement à la réparer. Une fissure active, quant à elle, a encore le potentiel de s’aggraver. C’est pourquoi il faut non seulement y injecter un produit, mais il faut également la solidifier à l’aide d’ancrages.
Comment savoir à quel type de fissure vous avez affaire sur votre solage? Il est fortement recommandé de confier l’inspection de vos fondations à un professionnel qualifié, comme l’inspecteur en bâtiment. Suite à son analyse, il sera en mesure de se prononcer sur la gravité des fissures, et pourra recommander le type de travaux correctifs nécessaires.
Imperméabilisation et réparation de fissures aux fondations – les prix à prévoir!
Toutes les fissures aux fondations ne sont pas créées égales, et ce ne sont pas tous les solages qui nécessitent les mêmes travaux d’imperméabilisation. À chaque projet son prix, alors combien paierez-vous pour effectuer des travaux de réparation sur votre solage?
Consultez notre aperçu des prix pour la réparation de fissures et l’imperméabilisation de fondations par un spécialiste!
Réparation de fissures | 800$ à 1500$ / fissure |
Imperméabilisation de fondations | Entre 90$ et 130$ / pied linéaire |
Remplacement drain français | À partir de 15 000$ |
Inspection de fondations | À partir de 300$ |
L’ampleur des fissures a un impact direct sur le coût de réparation!
Par exemple, réparer une fissure active est beaucoup plus coûteux que réparer une fissure passive, car la nécessité de poser des ancrages et d’assurer la stabilité du bâtiment fait rapidement grimper la facture. Évidemment, plus il y a de fissures, plus le coût du projet augmente.
Effectuer ces trois travaux en même temps vous permet d’économiser en bout de ligne!
Tant qu’à excaver pour réparer des fissures, il est très avantageux d’en profiter pour imperméabiliser votre fondation et remplacer le drain français du même coup. L’excavation représente une part substantielle d’un projet de rénovation de fondation, alors en combinant ces trois travaux en même temps, vous évitez de payer plusieurs fois pour le creusage de votre terrain.
Imperméabilisation des fondations : une démarche essentielle en présence de fissures!
Tous les solages neufs au Québec doivent obligatoirement être imperméabilisés avant d’être remblayés en vertu du Code du bâtiment. Mais avec le temps, l’imperméabilisant autour des fondations (si imperméabilisant il y a), perd de son efficacité et nécessite des travaux correctifs. Surtout du le solage est fissuré à quelques endroits!
Au Québec, il existe deux principales techniques d’imperméabilisation de fondations, soit l’imperméabilisation par goudronnage et l’imperméabilisation par la pose d’une membrane élastomère. Laquelle est la plus efficace?
1) L’application de goudron liquide
Cette technique d’imperméabilisation est utilisée sur la grande majorité des constructions neuves. Elle consiste à vaporiser du goudron liquide directement sur les murs extérieurs des fondations afin de les imperméabiliser. Il s’agit d’une technique éprouvée qui vient avec un bon rapport qualité-prix, mais qui n’offre pas une résistance aussi grande que la membrane élastomère.
2) La pose d’une membrane élastomère
Étanchéifier une fondation avec une membrane élastomère consiste à fixer cette même membrane sur les parois extérieures de la fondation, au lieu d’y vaporiser du goudron. Bien qu’étant plus dispendieuse, cette technique s’avère plus efficace pour imperméabiliser un solage, surtout lorsqu’on y retrouve des fissures.
Vous souhaitez comparer les prix pour ces deux méthodes d’imperméabilisation de fondations? Soumissions Drainage est là pour vous aider – il suffit de remplir notre formulaire!
Quels sont les risques d’une mauvaise imperméabilisation de fondation?
Imperméabiliser une fondation nécessite des travaux d’excavation importants tout autour du solage afin d’en dégager le béton. Ce sont des travaux d’envergure, certes, mais l’alternative d’attendre et de ne rien faire vient avec des désagréments beaucoup plus importants.
Voici donc les risques d’une mauvaise imperméabilisation de vos fondations!
- La dégradation prématurée du béton
- L’excès d’humidité dans le sous-sol
- L’apparition de fissures
- L’efflorescence sur les murs intérieurs
C’est évident que l’imperméabilisation des fondations représente un investissement de taille. Mais en repoussant ce projet à plus tard, l’investissement requis pour effectuer les travaux pourrait s’avérer nettement plus grand…
Mieux vaut agir rapidement lorsque l’imperméabilisation des fondations devient nécessaire!
Comment le drain français peut-il prévenir les fissures aux fondations?
Les problèmes de drainage contribuent directement à l’apparition de fissures dans les fondations, surtout lorsqu’il est question du drain français.
Ce drain de fondation prévient les fissures en éloignant l’eau et l’humidité de la paroi des fondations! Vous aurez donc compris qu’un drain français usé impacte négativement l’état d’un solage et peut causer des fissures avec le temps. D’où l’importance de le changer lorsque son efficacité est compromise.
La réparation de fissures, l’imperméabilisation des fondations et le remplacement de drain français nécessitent tous des travaux d’excavation. Et l’objectif de chacun de ces travaux est le même, soit préserver l’intégrité du solage face à l’eau et à l’humidité.
Réalisez un investissement judicieux, et comparez les soumissions pour la réalisation de ces trois travaux simultanément.
Imperméabilisation et réparation de fissures : comparez les prix avec Soumissions Drainage!
La réparation de fissures et l’imperméabilisation de vos fondations, ce n’est définitivement pas un projet que vous voudrez remettre à plus tard.
Votre solage joue un rôle des plus essentiels, et il est extrêmement important de le préserver en bon état afin qu’il passe l’épreuve du temps. Investir dès maintenant pour protéger vos fondations vous évitera des travaux bien plus coûteux dans le futur. Ne faites pas l’erreur d’attendre avant d’agir, et tournez-vous plutôt vers les
partenaires de Soumissions Drainage pour effectuer vos travaux de réparation.